Consultoria e Projetos Civis para Saneantes

Consultoria Especializada

A implantação de uma indústria de saneantes (detergentes, desinfetantes, água sanitária, limpadores multiuso, entre outros) exige planejamento estratégico e atendimento rigoroso às normas da ANVISA, órgãos ambientais e Corpo de Bombeiros. O projeto civil deve garantir a viabilidade técnica, segurança operacional e conformidade regulatória da planta industrial.

A consultoria especializada atua em todas as etapas, desde o planejamento até a regularização final, assegurando que o empreendimento esteja preparado para obter a AFE (Autorização de Funcionamento da Empresa) e demais licenças obrigatórias.

Principais etapas do serviço

Estudo de viabilidade técnica e legal: análise do terreno, zoneamento, impacto ambiental e requisitos municipais, estaduais e federais.

Projeto arquitetônico e civil: elaboração do layout fabril contemplando fluxos de matérias-primas, produto acabado, colaboradores e resíduos, de acordo com as Boas Práticas de Fabricação (BPF).

Projetos complementares: compatibilização de elétrica, hidráulica, ventilação, climatização, utilidades e sistemas de tratamento de efluentes.

Adequações de segurança: desenvolvimento de projeto junto ao Corpo de Bombeiros (PPCI/AVCB) e atendimento às normas de armazenamento de produtos químicos. Gestão de obras e acompanhamento técnico: execução controlada para assegurar que a construção siga o projeto aprovado.

Apoio regulatório: suporte documental para obtenção da AFE/ANVISA, licenças ambientais e sanitárias, além de registros e notificações de produtos.

Adequações junto ao Corpo de Bombeiros e ABITS

Para que uma indústria de saneantes ou cosméticos esteja em conformidade legal, é obrigatório atender às exigências de segurança contra incêndios, sob responsabilidade do Corpo de Bombeiros.

Corpo de Bombeiros

A empresa deve elaborar e aprovar o Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI), contemplando:

Dimensionamento de extintores, hidrantes e, quando aplicável, sprinklers.

Rotas de fuga e saídas de emergência adequadas.

Sinalização e iluminação de emergência.

Instalação de sistemas de detecção e alarme de incêndio.

Plano de abandono e treinamento de evacuação.

Após a vistoria, o Corpo de Bombeiros emite o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento indispensável para o funcionamento da indústria e para obtenção de licenças como a AFE junto à ANVISA.

ABITS

O Atestado de Brigada de Incêndio e Treinamento em Segurança (ABITS) comprova que a empresa possui colaboradores treinados e capacitados para atuar em situações de emergência. Esse treinamento é dimensionado conforme o risco da atividade e o número de funcionários, e abrange:

Prevenção e combate a princípios de incêndio.

Primeiros socorros.

Procedimentos de evacuação.

Uso correto de equipamentos de combate a incêndio.

O ABITS complementa o AVCB, garantindo que além da estrutura física adequada, a empresa dispõe de pessoal preparado para responder a emergências, reforçando a segurança de trabalhadores, visitantes e patrimônio.

Projetos Específicos

Entreposto de Mel: Projetamos e aprovamos estabelecimento destinado ao recebimento, classificação, beneficiamento e industrialização de mel atendendo às exigências sanitárias e de infraestrutura.
Abatedouros: Projetamos e aprovamos abatedouros eficientes e sanitariamente seguros, em conformidade com as exigências dos órgãos de inspeção.
Fábricas de Embutidos/conservas: Projetamos plantas completas para fábricas de embutidos, considerando as particularidades dos processos de fabricação, cura, defumação e embalagem, garantindo a segurança e a qualidade dos produtos.
Entrepostos: Desenvolvemos layouts eficientes para entrepostos, otimizando o recebimento, a armazenagem e a expedição de produtos de origem animal, com foco na manutenção da temperatura e na rastreabilidade.
Centrais de Distribuição: Elaboramos projetos de centrais de distribuição que contemplam áreas de recebimento, armazenagem refrigerada e não refrigerada, picking e expedição, visando a agilidade e a conservação dos produtos.

Aprovação nos Órgãos de Inspeção

SIM (Serviço de Inspeção Municipal): Auxiliamos na obtenção da aprovação no Serviço de Inspeção Municipal para abatedouros, fábricas de embutidos, entrepostos e centrais de distribuição, garantindo a comercialização dos seus produtos dentro do seu município.
SIE (Serviço de Inspeção Estadual): Conduzimos o processo de aprovação no Serviço de Inspeção Estadual para os diversos tipos de estabelecimentos, permitindo a venda dos seus produtos em todo o estado.
SISBI (Sistema Brasileiro de Inspeção de Produtos de Origem Animal): Preparamos a documentação e acompanhamos a aprovação no SISBI para abatedouros, fábricas de embutidos, entrepostos e centrais de distribuição, possibilitando a comercialização dos seus produtos em todo o território nacional.
SIF (Serviço de Inspeção Federal): Oferecemos consultoria especializada para a obtenção do registro no Serviço de Inspeção Federal para os diferentes tipos de plantas, o que viabiliza a exportação dos seus produtos.

Projeto Preventivo Contra Incêndio e Emergências (PPCI)

Restauração Ecológica e Recuperação de Áreas

Oferecemos soluções completas em Projeto Preventivo Contra Incêndio e Emergências (PPCI), essencial para garantir a segurança da sua indústria e a conformidade com as normas vigentes. Nossa expertise abrange todas as etapas do processo, desde o planejamento até a aprovação final.

Elaboração Completa do PPCI: Desenvolvemos projetos detalhados e personalizados para as necessidades específicas da sua indústria. Isso inclui a criação de plantas de segurança, memoriais descritivos técnicos, definição das medidas de segurança adequadas e a emissão da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
Dimensionamento de Sistemas de Segurança: Realizamos o cálculo preciso e a especificação técnica de todos os sistemas de proteção contra incêndio e emergências necessários.
Adequação de Edificações Existentes: Avaliamos e propomos as adequações necessárias em construções industriais já existentes para que atendam às normas de segurança contra incêndio, garantindo a proteção de vidas e do patrimônio.
Assessoria Técnica e Consultoria Especializada: Oferecemos suporte técnico completo e consultoria especializada para auxiliar sua empresa na implementação das melhores práticas em prevenção e combate a incêndio e emergências.
Treinamentos e Simulados (Opcional): Podemos oferecer programas de treinamento para a formação de brigadas de incêndio e a realização de simulados práticos, preparando sua equipe para agir em situações de emergência (Equipe especializada terceirizada).
Acompanhamento e Aprovação junto ao Corpo de Bombeiros: Gerenciamos todo o processo de submissão e acompanhamento do seu PPCI junto ao Corpo de Bombeiros, facilitando a obtenção da aprovação necessária.
Acompanhamento e Aprovação junto ao Corpo de Bombeiros: Gerenciamos todo o processo de submissão e acompanhamento do seu PPCI junto ao Corpo de Bombeiros, facilitando a obtenção da aprovação necessária.

Laudos Periciais e Avaliações de Imóveis Industriais

Tanto o laudo pericial quanto a avaliação de um imóvel industrial são documentos técnicos que visam determinar o valor de mercado ou as condições físicas e legais de uma propriedade. No entanto, eles têm propósitos e metodologias ligeiramente diferentes.

Avaliação de Imóvel Industriais

Este processo busca estimar o valor justo de mercado do imóvel em uma determinada data. Considera diversos fatores, como localização, área construída e do terreno, características construtivas, estado de conservação, potencial de uso, infraestrutura disponível (energia, água, gás, acesso viário), e o mercado imobiliário industrial da região. Existem diferentes métodos de avaliação, como o comparativo direto de dados de mercado, o custo de reprodução e o método da capitalização da renda (mais utilizado para imóveis que geram renda).

Laudo Pericial de Imóvel Industrial

Este documento geralmente é elaborado por um perito judicial ou extrajudicial para solucionar disputas, instruir processos judiciais, ou fornecer informações técnicas detalhadas sobre o imóvel. Além do valor de mercado, um laudo pericial pode abordar questões como vícios construtivos, irregularidades documentais, impactos ambientais, e outros aspectos específicos solicitados pela parte interessada ou pela justiça.